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关于深圳房屋借款,经济适用房产抵押大额贷款,抵押全款现房商务活动贷款,抵押按揭房屋商务活动贷款,抵押小产权住宅生活支出贷款,按揭房本抵押贷款等借款流程每个节点需要的时间.
1、贷前规划：需要出银行流水与征信报告等（时间：1个工作日）
2、借款申请：准备相关房屋以借款人的基础材料及相关内容(时间：1个工作日)
3、银行审批：一般分初审、中审、最终审批通过（时间：3-10个工作日）
4、签订借款合同：准备房屋借款时提供的相关材料（时间：1个工作日）
5、办理房屋抵押：需要抵押人到深圳房屋所在地的房屋交易中心办理（时间：3-7个工作日）
6、发放借款：办理深圳房屋抵押借款出他项权利证书后（时间1-3个工作日）
综上所述：整体的深圳房屋抵押借款的流程根据不同银行需要2-4周的时间完成.
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缺钱,急用钱,可以把房产抵押申请贷款,深圳贷款机构非常欢迎这种贷款方式,额度也高.但是,并非所有深圳房产都可以拿来抵押贷款的.
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是无法申请房产抵押贷款有这些：
1、小产权房
2、不满五年的经适房
3、违建房
没有深圳房产证,无法上市交易,也就没法申请房产抵押贷款.另外,如果房产是用来经营学校或者,无论是公家经营还是私人经营,也是无法申请深圳房产抵押贷款,这是国家所不允许的,和有没有房产证无关.
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深圳房子抵押贷款所需资料：
1.办理抵押分期房产出国留学贷款,抵押全款现房创业贷款,抵押农村自建房屋创业贷款,抵押自建住房资金周转贷款,抵押适用房本资金周转贷款等贷款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚证、结婚证、离婚证(注明离异后未再婚);
3.贷款人及配偶的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
4.房子的产权证;
5.深圳贷款人及配偶的征信报告书
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一、贷款人的职业收入
贷款人自身需要有稳定的职业和工作收入,具有一定的偿还能力,需要没有争议的产权清晰的深圳房屋抵押.
二、深圳房屋贷款的房屋类型
比如深圳公益用途房屋根据有关规定,学校、幼儿园、等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押；拆迁范围内的房屋：已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押；房屋权有争议的房屋：权属有争议的房屋和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房屋不得抵押；未结清贷款的深圳房屋等也不能抵押贷款
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