商住房产教育贷款,拆迁安置现房生意贷款,商住两用房屋抵押出国留学贷款,个人住房抵押大额购物贷款,个人房本抵押创业贷款等根据的是个人的信用情况来发放贷款,深圳宝安区园美社区房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.需身份证明,收入证明,住址证明等材料.
抵押安置房产大额消费贷款,抵押房子生意贷款,抵押分期房屋大额贷款,经济适用住房大额消费贷款,抵押小产权房本资金周转贷款等房子抵押借款所需材料：
1.首先,最基本的二代身份证证、已婚者的结婚证明、配偶的身份证明,户口本；
2.其次是个人工作证明,加盖单位的公章、收入证明(银行流水),连续6个月以上的银行流水；
3.再者是房子的所有权证明,包括房子证、土地使用证,购房协议；
4.最后,深圳共有产权房子,需要提供房子借款所有人及共有房子权人同意抵押的公证书；
5.同时,带上深圳房子借款用途证明,(装修、买车、购车借款合同等）.
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深圳哪些房产银行不予办理房产抵押借款,个人房产建筑装修贷款,经济适用现房生活支出贷款,抵押商品房屋建筑装修贷款,商住两用住宅资金周转贷款,商住两用购房合同抵押周转贷款等？
1、房龄太久、面积过小的二手房产；
2、有权属争议的商品房、被查封的商品房、违章建筑、部分公房、小产权房、军产房；
3、未满5年的经济适用房,没有房产证,不受理深圳房产抵押借款；
4、文物保护建筑、拆迁范围内的房产、公益用途房产等等也均是不可以办理房产借款的.
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深圳住宅抵押借款的要求（条件）
1、夫妻双方征信要好,不能有强制执行或者当前逾期.
2、深圳住宅在本人名下超过3个月,且可以正常的交易过户办抵押.
3、借款人有真实的借款用途和还款来源.
4、企业房产抵押建筑装修贷款,个人现房经营贷款,企业房屋抵押大额贷款,商住两用住宅出国留学贷款,抵押商品房本经营贷款等住宅借款面积需满足大于30周岁以上
深圳宝安区房子抵押借资现代大气之风,抵押小产权房屋大额购物贷款,分期住房出国留学贷款,抵押个人购房合同创业贷款,公积金借资,工资贷,社保贷等房子抵押借资帮助经济消费的增长思考,是社会主义市场经济发展的要求.房子借资以盈利为动机,专门从事房子借资开发、经营,以及为深圳宝安区房子商品再生产各环节提供配套服务的各种借资行业的总称.
深圳住宅抵押贷款的流程大同小异.
抵押房产大额贷款,全款房子抵押出国留学贷款,抵押农村自建房屋大额贷款,全款住房生意贷款,个人房本大额购物贷款等主线流程；
1、前期准备资料.（住宅所有人和配偶的住宅证,征信,身份证,户口本,结婚证,银行流水等）.
2、评估住宅价值,下户面签.
去深圳住宅所在地考察,拍照（住宅地、经营场所）.
3、递交资料,等银行出批贷涵.
4、抵押住宅出他项,公证,约建委入抵押.
5、银行放款.
深圳正常正规住宅抵押贷款一般需要14~
30个工作日完成.
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